Как сдать квартиру и не проиграть на стоимости?

Август 12th, 2012admin

Многие собственники жилой недвижимости, которые стремятся сдать квартиру, как правило, забывают о том, что для более успешного поиска потенциальных арендаторов необходимо продуманно и взвешенно сформировать ценовое предложение. Зачастую, собственники недвижимости просят об арендной плате, которая очень высока и не приемлема для предлагаемой арендатору квартиры или коттеджа на сутки. Существует ряд полезных рекомендаций, которые помогут владельцам жилой недвижимости непредвзято взглянуть на ситуацию и, возможно, пересмотреть некоторые требования.
Во-первых, арендная ставка. Стоимость аренды квартиры на сутки должна быть не завышенной, а адекватной. В первую очередь, она должна соответствовать среднерыночной цене объектов недвижимости определенного класса. Очень важно, чтобы квартиры была максимально чистой и незахламленной. По возможности, нужно убрать всю старую, ненужную и наполовину поломанную мебель, оставить крайне мало столов, стульев и шкафов. Важно обставить помещения квартиры недорогой, но добротной мебелью, и, тем самым, обеспечить будущего нанимателя квартиры спальными местами. Также крайне важно позаботиться о минимальном наборе необходимой бытовой техники, а именно – телевизоре, холодильнике, стиральной машине. Большим плюсом станет наличие Интернета и телефона, тем более, что Интернет сегодня является важнейшим атрибутом современной комплектации жилой недвижимости.
Во-вторых, нет необходимости преувеличивать достоинства и преимущества района, где находится объект аренды. При просмотре квартиры арендатор сразу поймет, что указанные характеристики не соответствуют реальности, и его доверие к арендодателю будет утрачено. А хорошие, доверительные и приветливые отношения между сторонами – важнейшее слагаемое успешного исхода сделки. Собственник должен быть доброжелательным и готовым идти на компромиссы, но в разумных пределах.
В-третьих, сдача квартиры в аренду без ремонта. Большинство людей старается избегать аренды квартир на сутки без надлежащего ремонта и удобств, даже в целях экономии материальных средств. Обязательным моментом является проверка и ремонт всей имеющейся сантехники, это служит одним из главных критериев выбора квартиры для аренды. Сантехника должна быть в идеальном состоянии. Тем более, если владелец квартиры желает получить от аренды квартиры хороший доход.

По материалам сайта arnold-prize.ru