Как выбрать застройщика, продающего квартиры в новостройках?

Ноябрь 23rd, 2012admin

Все знают, что покупка квартиры в новостройках от застройщика является очень ответственным делом, ведь речь идет о виртуальных метрах, которых пока нет в наличии. Конечный итог сделки определяется тем, насколько правильно будет выбрана строительная компания.

Для того чтобы избежать покупки потенциального долгостроя, необходимо собрать как можно больше информации о застройщике. Отличными источниками информации являются тематические форумы, где люди делятся проблемами, с которыми столкнулись, вложив деньги в недвижимость.

Очень важной является информация о том, как именно происходит продажа квартир в новостройках от конкретной строительной компании. То есть нужно обратить внимание на ценовую политику фирмы: если стоимость объектов слишком низкая, то это должно насторожить, а не вызвать восторг.

Обязательно нужно выяснить, какие именно банки кредитуют строительство. Если квартиры в новостройках от застройщика кредитуются только одним небольшим финансовым учреждением, то лучше отказаться от покупки. В свою очередь, доверие нескольких крупных банков является серьезным доводом обратить внимание на строительную фирму.

После того как застройщик выбран, можно переходить к проверке разрешительных документов. Даже если здание возведено на 99%, а продажа квартир в новостройках начнется со дня на день, надо ознакомиться с документами, доказывающими, что дом не превратится в долгострой. Нередко введение в эксплуатацию откладывается на неопределенное время из-за того, что на рабочей стадии не были утверждены проекты наружных сетей, а именно электричества, водопровода, канализации и т.д. Застройщик обязан предоставить согласованную документацию наружных инженерных сетей. Кроме этого важно убедиться в том, что компания имеет документ о праве владения или аренды земельного участка.

Нужно удостовериться в том, что строительство не остановлено и квартиры в новостройках от застройщика скоро будут сданы в эксплуатацию. Для этого следует некоторое время понаблюдать, что именно происходит на площадке и как ведутся работы.

Принимая окончательное решение, следует подумать, насколько удобно будет проживать в выбранном районе. Желательно, чтобы район имел развитую инфраструктуру. Если рядом с домом имеются строительные площадки, то нужно узнать, что там будет находиться, чтобы в будущем не возникло неприятных сюрпризов в виде вредного промышленного производства.