Arnold-Prize: недвижимость Украины > Аналитика > Анализ динамики рынка недвижимости
Назаров вадим евгеньевич врач стоматолог хирург.

Обратная связь

Здесь вы можете оставить свое сообщение

Анализ динамики рынка недвижимости

Апрель 22nd, 2012Evgeniy

Сегодня анализ динамики рынка недвижимости, пожалуй,  самый распространённый вид аналитической деятельности. В связи с финансовой  нестабильностью  и изменением ценовой политики на первичном и вторичном рынке объектов недвижимости, динамические колебания предвидеть не могут даже профессионалы. И если колебание цен на жилые объекты для покупки, как показывает аналитика недвижимости, подвержены изменению  в диапазоне от 0,5% до 6%, то дела с арендуемыми помещениями обстоят намного хуже.

2012 год как для Украины в целом, так и для отдельных отраслей экономики является показательным периодом, с вязи с проведением Чемпионата Европы по футболу.  Изменение ценовой политики многих отраслевых направлений украинцы испытали на себе еще с конца 2011г. Это отразилось на увеличении цен продовольственного сегмента рынка, изменении в сторону увеличения стоимости горюче-смазочных материалов, ну и конечно на повышении цен объектов недвижимости, о чем свидетельствует аналитика недвижимости.

Анализ динамики рынка недвижимости, которую сдают в аренду, за  2012 год показывает, что ежемесячная цена арендуемой недвижимости стремительно повышается  на 5 — 15%.. Следовательно, к началу проведения чемпионата ЕВРО-2012, жилье для футбольных фанатов и представителей  целевых групп кубка УЕФА будет стоить  на 25-75%, а в некоторых случаях и на 100% дороже. Однако, не только этот факт, является острой проблемой для иностранных туристов и граждан страны. Волнует так же качество предлагаемого жилого фонда, а как свидетельствует аналитика недвижимости, оно остается желать лучшего. Единственными надежными объектами являются гостиничные комплексы и жилые пансионаты, введенные в эксплуатацию  в конце 2011 г. — начале 2012.  Так как эти объекты находятся под патронатом правительственных учреждений и подлежат жесткому контролю. Еще одно преимущество таких жилых объектов доказывает анализ динамики рынка недвижимости, а именно что, ценовая политика подобных заведений остается стабильной и соответствует качеству представляемых услуг.

 Что же касается такого вопроса, как анализ динамики рынка недвижимости — квартир, домов и покупки  подобных квадратных метров, то, по мнению экспертов, стабильности  во время проведения ЕВРО -2012 ждать не приходится. В городах, в которых непосредственно будет проходить мероприятие, ожидается стремительный рост цен как для объектов первичного, так и вторичного рынка. Профессионалы, для которых аналитика недвижимости является неотъемлемой частью профессии, объясняют такое изменение цены, желанием нынешних владельцев продать недвижимость с большей экономической выгодой  для себя иностранным гостям.  Но какими бы ни были прогнозы, аналитика недвижимости  покажет правдивость ситуации уже в ближайшее время.

Авторство статьи: arnold-prize.ru

Комментарии запрещены.



Свежие записи