Arnold-Prize: недвижимость Украины > Аналитика > Цены на недвижимость в Украине
Прием платежей и оплата картой на сайте.

Обратная связь

Здесь вы можете оставить свое сообщение

Цены на недвижимость в Украине

Апрель 22nd, 2012Evgeniy

Анализ цен на недвижимость в Украине показал, что здесь можно приобрести комфортное и вместе с тем недорогое жилье. Несмотря на то, что квадратные метры имеют спрос, цены приемлемы, однако, по оценкам аналитиков, они могут значительно подняться.

В годы кризиса на Украине закрылось порядка 15% риелторских компаний и примерно столько же строительных. Это говорит о том, что просто с рынка выбыли слабые игроки. Как правило, это были мелкие фирмы на 2-3 человека. А настоящие гиганты смогли найти потребителя даже в годы, когда у людей вроде бы не было средств. Сегодня рынок снова на подъеме. И если новых компаний пока что не возникло, то старые, выдержавшие кризисные годы, ожидают бурного подъема продаж.

Если анализ цен на недвижимость оправдается полностью, то он останется практически на прежнем уровне. За исключением тех случаев, когда жилье рассчитано на потребителей премиум-сегмента. Дома такого качества находят покупателей при любой цене. А если потребитель не спешит, то их сдают в аренду, чтобы не простаивали зря.

Анализ цен на недвижимость показал, что стоимость жилья в эконом-сегменте колеблется в пределах 60-70 тысяч долларов, однако при этом дополнительные удобства будут стоить определенных затрат. В целом после кризиса цены упали, но вместе с тем упала и общая площадь квартир, и комфорт. В ряде случаев это вызывает возмущение потребителей, которые хотели бы получить более благоустроенную собственность.

Причем сам термин «благоустроенность» касается не столько квадратных метров, сколько того, что окружает дом. Например, всем бы хотелось, чтобы рядом с домом была хорошая детская площадка, удобно располагался супермаркет и имелись места для развлечений. К сожалению, не все могут позволить себе приобрести квартиру в построенном квартале. А в отдельном доме такого нет. Обычно компания-застройщик отвечает только за само здание и при этом не облагораживает прилегающую территорию. Может быть, кого-то и устраивает голый монолит, но, тем не менее, стоимость жилья в отдельно стоящих домах ниже и, и спрос здесь невысок.

Премиум — покупатели могут позволить себе все внешние блага, но они к ним не столь придирчивы, как к внутренней остановке. Действительно шикарные дома, как, например, пентхаус на Павловской в Киеве, имеют отделку из дорогих материалов. Себестоимость такого дома очень велика. При этом застройщик может не снижать цену, потому что покупатель рано или поздно найдется. Анализ цен на недвижимость показывает, что  элитные дома стоят от 2 до 4 млн. долл. Рекордная стоимость элитной недвижимости на Украине равняется где-то 6-7 млн. долл. При этом эконом-вариант можно купить за минимальную цену в 60 тыс. долл.

Тем, кто расселяется, недвижимость на Украине представляет очень удобные варианты. Тут много маленьких квартирок с хорошим расположением. Правда, у таких квартир есть ряд недостатков. Их цена занижена за счет того, что использованы недорогие, а значит, не самые качественные материалы. В скором времени в комнатах потребуется ремонт, и, скорее всего, в канализациях тоже. Анализ цен на недвижимость показывает, что это самый приемлемый вариант для тех, кто хочет просто получить собственную крышу над головой.

Источник: arnold-prize.ru

Комментарии запрещены.



Свежие записи