Цены на рынках Киева

Согласно показаниям экспертов недвижимости, цены на рынках Киева снизились по отношению к  прошлому году. Уровень снижения колеблется между отметками 0,2 и 1,9 процента. И это не может не радовать. Именно эти показатели  помогли,  немного оживится ситуации на рынке недвижимости Киева.

Рассмотрим ситуацию на разных сегментах рынка. На рынке первичного жилья, согласно исследованиям специалистов аналитики недвижимости, вообще произошёл всплеск интереса. Рассмотрим на примере цены на рынках Киева. Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Киева на сегодняшний день  составляет  чуть больше 13000 гривен. Средняя цена на квартиры в новостройках относительно цен за прошлый год, снизилась на о, з%.  Эти показатели распространяются на квартиры в сданных новых домах и на незавершённое строительство. Возрос интерес к квартирам в новостройках эконом-класса.  Так на однокомнатные квартиры этой категории цена снизилась приблизительно на сто долларов за квадратный метр.

На столичном рынке вторичного жилья  отмечается  интерес, в основном, к однокомнатным квартирам. Особенно это относится к «хрущёвкам». Этот интерес вызван доступностью цены, которая обуславливается маленьким метражом квартир такого класса.  За прошлый год из всех сделок по продажам квартир в Киеве, немного более 50% можно отнести к продаже квартир этого класса. Такие факты представлены аналитикой недвижимости. На сегодняшний день средняя цена за квадратный метр вторичного жилья в Киеве составляет 1800 долларов за квадратный метр. В начале года цена была близка к цифре 2100 долларов за метр жилья. В случае дальнейшего снижения цен на первичное жильё конкуренция превысит все предполагаемые результаты. И интерес к вторичному жилью может упасть до критической оценки.

Что касается цен на дома в Киеве.  Снижение цен отразилось на объектах недвижимости этого класса, так считает аналитика недвижимости. Показатели по этим объектам составляют в среднем 6% в сторону снижения. Это конечно радует. Единственное, что пугает, так это качество новых домов.  Они, ещё пару лет назад, возводились ускоренными темпами.  Такую ситуацию вызвал интерес к частному сектору. Поэтому строители в погоне за сроками, часто забывали о качестве. Это обязательно скажется через пару лет. Соответственно, интерес у покупателя больше домам вторичного рынка. Средние  цены на рынках Киева на дома близки к отметке в 2000 долларов за квадратный метр. Общая цена дома в Киеве, в зависимости от квадратуры и величины участка, составляет 300000 долларов. Эта цена на дом среднего уровня, который можно отнести к эконом-классу, требующий капитального ремонта.

Рынок земли в Киеве невозможно описать одним абзацем. Аналитика недвижимости Киева показывает, что на этом сегменте рынка всегда возникает множество спорных вопросов. В пригороде Киева, буквально в пяти километрах, предложений хватает. Чего не скажешь о самом Киеве. Такое положение и спровоцировало большие ценовые показатели. Они колеблются в зависимости от района расположения участка. На сегодняшний день средняя цена земли составляет около 4000 долларов за сотку. Эта цена приемлема к районам города, которые расположены на правом берегу подальше от центра.

Источник: журналист портала arnold-prize.ru