Смотрите информацию Обучение на категорию а зимой на сайте.

Обратная связь

Здесь вы можете оставить свое сообщение

Недвижимость в Киеве

Апрель 27th, 2012Evgeniy

Киевские квартиры и бизнес-недвижимость, несмотря на свою непомерную стоимость, имеют спрос. Обзор недвижимости Киев не проводит, в стране вообще нет специального индекса измерения спроса. Однако есть ряд он-лайн изданий, которые время от времени предоставляют свои отчеты. Известно, что уровень падения спроса тут колеблется в пределах 2-3%, тогда как по стране в общем можно наблюдать обвал.

Строительство в столице видится очень перспективным, причем застройщики ориентируются не столько на ощущения и бизнес-интуицию, сколько на статистику. Обзор недвижимости Киев регулярно показывает наличие высокого покупательского потенциала. Часто такая недвижимость приобретается не в качестве жилья, а как источник дохода с аренды.

В большинстве городов Украины жить в статусе рантье уже считается бесперспективным и не приносящим прибыли. Однако Киев — это благоприятное исключение. Обзор недвижимости Киев показал, что здесь такие услуги востребованы. В частности, потому, что в столице много приезжих. Иногда людям необходимо посетить Киев с целью бизнеса, и тогда лучшим вариантом становится снять квартиру или комнату.

В Киеве пользуется спросом даже то жилье, которое представлено в премиум-сегменте. Дорогие апартаменты стоимостью в 6-7 млн. долл. раскупались даже в годы кризиса и после него. Известно, что себестоимость такого дворца очень высокая, и в случае, если его не удастся продать, его всегда можно сдать вип-персонам, посещающим страну. Гостиницы сегодня не так популярны, а вот съемные апартаменты — это стильно и престижно. Обзор недвижимости Киев регулярно показывает крупные сделки в области класса люкс. Так, некоторые особняки уходят за несколько миллионов долларов. При этом мелкие квартирки не очень пользуются популярностью.

Недвижимость в столице привлекательна для многих, однако позволить ее себе могут далеко не все. Поэтому тут и процветает рента. Зарплаты в Киеве дают возможность оплачивать средние квартиры, а бизнес-расходов вполне хватает на апартаменты достойного уровня. Однако строительство жилья  без должного исследования рынка спроса может стать причиной еще большего падения уровня индекса.

Оптимизм внушает только время, потому что сейчас ничего хорошего в остальных регионах просто не предвидится. Если вип-аппартаменты еще могут найти спрос, то обычные квартиры, которые резко потеряли в площади и в благоустройстве, не находят владельцев. Они не пользуются спросом даже в целях аренды. Арендаторы также ценят удобство и близость различных заведений и магазинов. А расположенное на окраине, одиноко стоящее здание с автостоянкой во дворе вместо детской площадки, мало кого привлекает. Очень много жилья строится в промышленных зонах. Здесь обычно оно находит спрос только у рабочих, да и то не всегда.

Источник: журналист портала arnold-prize.ru

Комментарии запрещены.



Свежие записи