Обзор строительного рынка

С начала девяностых годов украинский рынок недвижимости пережил несколько серьезных перемен и трансформаций. Строительство из государственной отрасли превратилось в сверхприбыльный бизнес. Как показывает аналитика недвижимости и обзор строительного рынка, в период с две тысячи четвертого по две тысячи восьмой строительство характеризовалось высокой доходностью, и спрос на различное жилье был неудовлетворенным.

В период с тысяча девятьсот девяносто восьмого года по две тысячи девятый год на ринке строительства появилось множество игроков, желающих быстро заработать на таком прибыльном виде бизнеса. Кризис, который произошел в две тысячи восьмом году, сильно ударил по данной отрасли, впоследствии она потеряла инвестиционную привлекательность для многих компаний. Аналитика недвижимости и обзор строительного рынка показывает, что развитие украинского рынка на ранних этапах приходит на начало девяностых годов.

Это были годы внедрения новых методов привлечения инвестиций и поиска новых эффективных технологий строительства. В то время основная часть сделок купли и продажи приходилась в основном на рынок вторичного жилья. Постепенно начинался переход к рыночным отношениям от малочисленных сделок обмена жилой площадью. Тем не менее, как показывает обзор строительного рынка и аналитика недвижимости, покупательная способность граждан Украины была еще очень низкой, про, что и говорит тот факт, что средняя цена за метр квадратный квартиры в областном центре не превышала двести американских долларов.

Аналитика недвижимости и обзор строительного рынка тех времен показывает, что рынок существовал только благодаря некоторым строительным группам, которые пытались адаптироваться под новые реалии времен и экономики. Большинство из таких компаний принимали самое непосредственное участие в переходе от типичного строительства и планировки, которые были очень характерны советскому времени к индивидуальному проектированию и строительству, которых требовало новое время. Развития доходов населения порождало повышения спроса на жилую недвижимость. Первый пик быстрого подорожания жилой недвижимости пришел на тысяча девятьсот девяносто восьмой год. Но финансовый кризис произошедший в конце того года способствовал значительному снижению цен на квартиры, они резко подешевели порядком на тридцать сорок процентов.

Ситуация значительно изменилась только после две тысячи первого года, когда наступил период относительной экономической стабильности. В период с две тысячи первого по две тысячи пятый год подорожания цен на жилье происходило плавно без резких скачков. Как показывает аналитика недвижимости того времени с две тысячи пятого года по две тысячи шестой год цены выросли в более чем два раза, что в большой степени связано с развитием банковского кредитования и большим спросом на квартиры.

Источник: arnold-prize.ru