Прогноз рынка недвижимости в Украине

Эксперты недвижимости Украины дают  понять то, что положение в этой отрасли весьма плачевное. Если ещё пару лет назад активность на рынке была настолько велика, что для того чтобы провести сделку необходимо было предварительно записываться. Объяснялось это тем, что возможности приобретения хорошо поддерживалась банками. Условия получения кредита или ипотеки устраивала всех. Предложений масса.  Прогноз рынка недвижимости в Украине объясняет такую ситуацию до момента наступления кризиса.

Многие эксперты недвижимости не берутся строить долгосрочные прогнозы. Каждый из регионов страны не сможет развиваться по единому сценарию, так как значительная разница в ценах не даёт возможности этого сделать. Но как бы там, ни было, есть уверенность в том, что к 2020 году цены на недвижимость могут вырасти в 2,5 раза. Делать такие выводы позволяет спрос на коммерческую и жилую недвижимость. И в частности однокомнатные квартиры, а так же новострой.

В данный момент в стране практически не выдаются кредиты вообще, а ипотечные в частности. Так в 2006 году резкий скачок цен спровоцировал именно факт начала активного ипотечного кредитования, так утверждает аналитика недвижимости. Поэтому такая ситуация может повториться и в будущем. Но выдача кредитов возможна лишь тогда, когда снизятся темпы инфляции, а как  следствие,  понизятся банковские ставки. На сегодня некоторые банки страны выдают кредиты, но их годовые достаточно велики. Поэтому при ценах на недвижимость и большими процентами по кредитам, приобретать недвижимость желающих мало. Свои большие ставки банки объясняют тем, что существует большое количество не возвращённых кредитов и удорожание денежного ресурса.

Однако, как утверждает аналитика недвижимости, ипотечное кредитование в скором будущем будет доступна практически всем.  Но это не означает снижения годовых процентных ставок. На сегодняшний день они составляют около 17-19% в местной валюте. Только стабильная экономическая ситуация может снизить эти цифры, но при этом увеличится спрос на недвижимость, а как следствие рост цены. Всё взаимосвязано, и полностью подчинено экономике страны. Беря во внимание все изложенные факты, нельзя утверждать, что предвидится  повышение цен на недвижимость в Украине. Именно такой прогноз рынка недвижимости в Украине.

Каждый регион Украины абсолютно индивидуален.  Поэтому и развитие таких событий так же индивидуально. Именно так утверждает аналитика недвижимости.  Нельзя так же утверждать, что рост цен может быть объяснён увеличением доходов граждан. Разве что, резко увеличиться спрос. Один из выхода из такого тупикового положения – дефолт.  В таком случае цены могут упасть не только на недвижимость, но и на многое другое так же. Просто думать о такой ситуации не очень приятно.

Источник: журналист портала arnold-prize.ru