Прогнозы рынка недвижимости Украины

Если оценивать украинский рынок недвижимости прогнозы можно сделать очень благоприятные. Строительство, которое еще в прошлом году показывало не очень хорошие темпы, сегодня выходит на положительный уровень. На конец 2012 — начало 2013 года планируется массовая застройка, что говорит о наличии высокого спроса на жилье.

Если сегодня на Украине рынок недвижимости прогнозы показывает не очень впечатляющие, то это только видимость. Отчасти это вина застройщиков, которые начали возводить сооружения, не слишком комфортные и не обремененные инфраструктурой. Однако это были года кризиса, и строительные компании можно понять. Они сокращали расходы, потому что предвидели падение доходов потребителя. Покупатель, в свою очередь, не пошел на сделку с совестью, и неблагоустроенное жилье осталось простаивать.

В докризисные годы рынок недвижимости прогнозы показывал неплохие, несмотря на достаточно высокие цены. Все дело в сокращении квадратных метров стандартной квартиры. Если перед кризисом в квартире было в среднем 50-60 кв. м, то сегодня большинство из простаивающих жилых площадей имеет 35-40 кв.м. Такие размеры не устраивают большинство потребителей.

Украинский рынок недвижимости прогнозы дает хорошие еще и потому, что в последнее время на него пристально взглянули западные инвесторы. Единственное, чего боятся покупатели такого рода, так это отсутствия должных гарантий, что они смогут полноправно распоряжаться недвижимостью. Впрочем, очень скоро такие страхи пропадут, и на рынок Украины придут новые инвестиции. Владельцы элитной недвижимости не опасаются приобретать жилую площадь в стране. Как правило, это граждане самой Украины и России.

Единственный недостаток, который можно отметить на рынке недвижимости Украины, это отсутствие опыта управление элитной и премиальной недвижимостью. Сегодня компании только начинают привлекать партнеров для управления такого рода объектами. На фоне этого рынок недвижимости прогнозы не ставит, однако можно с уверенностью сказать, что очень скоро и этот сектор получит развитие. Если сейчас действительно элитных зданий в стране единицы, и они почти пустуют, то в скором времени все может измениться. Апартаменты премиум-класса требуют соответствующего обслуживания, и это — вопрос времени. Сейчас украинские предприниматели активно привлекают зарубежных партнеров. Это делается в первую очередь для того, чтобы перенять опыт успешных западных коллег и применить на родине.

Сегодня в Украине много офисных площадей. Их стоимость часто переоценивается, и это тоже недостаток соответствующего опыта. Поэтому сотрудничество может вывести рынки недвижимости в стране на новый уровень. По всем прогнозам, такой подъем ожидается в ближайший год. Спрос на жилье резко поднимется за счет бурного роста строительства.

Источник: arnold-prize.ru