Arnold-Prize: недвижимость Украины > Аналитика > Рынок строительства недвижимости на Украине
Подробная информация онлайн казино под ключ на сайте.

Обратная связь

Здесь вы можете оставить свое сообщение

Рынок строительства недвижимости на Украине

Апрель 27th, 2012Evgeniy

Пять лет назад анализ рынка строительства на Украине показывал положительную динамику. Рост построек был обусловлен большим спросом, а для тех, кто не мог купить себе квартиру за наличные, предлагались очень выгодные кредиты. Ряд банков давал существенные суммы всего под 10% годовых. Особенно большим спросом пользовалась недвижимость в Киеве. Бизнес-центр предлагал хорошие возможности для граждан страны с точки зрения заработной платы и карьеры.

Однако после кризиса анализ рынка строительства показывает неутешительную динамику. Банки резко закрыли выгодные кредиты, потому что сама банковская система потеряла значительное количество средств и находилась в посткризисном периоде. Средства самих граждан не позволяют приобретать жилье, даже в столице. Предложения строительных компаний не устраивают большинство граждан.

Если в докризисные годы рост динамики каждый год составлял более 30%, то сейчас есть риск, что показатели вернутся на уровень 2004, а то и 2002 года. Несмотря на то, что во второй половине 2012 года планируется капитальная застройка и рост количества жилья на продажу, это не гарантирует, что на него будет спрос. Правда, жилье в столице еще может быть востребовано, если не в качестве постоянного места проживания, то в качестве арендной площади. А вот регионы могут оказаться в тупике. Несмотря на то, что спрос не столь высок, падение цен обусловлено всего лишь падением качества самого жилья.

Анализ рынка строительства говорит о том, что процент застроек резко упал. Что касается риелторских контор, то они по-прежнему продолжают функционировать, из их числа выбыли только самые слабые. Оно и понятно, ведь риелторы живут за счет процента со сделок и гонорара за саму работу. А вот число застройщиков сократилось. Многие потеряли свои средства на строительстве неликвидного жилья. Кризис хорошо подчистил систему.

Если анализ рынка строительства на Украине показывает отрицательную динамику, то в Европе он практически не изменился. То есть кое-где он, конечно, упал, но, тем не менее, спрос и предложение все-таки поддерживаются на должном уровне. На Западе редко бывают такие резкие скачки показателей. Роста тут сегодня не видно, но не заметно и существенных понижений в индексе.

Ряд авторитетных источников указывает на рост спроса на бизнес-площади, в том числе и на самой Украине. Однако это по большей части аренда. Приобретать недвижимость в стране сегодня кажется очень невыгодным, хотя в будущем, может быть, эта область еще и принесет свои плоды.

Скачкообразная динамика была бы полезна обеспеченным инвесторам, которые не торопятся с извлечением прибыли из собственности. Впрочем, ряд инвесторов вложили свои средства в украинское жилье, и теперь осталось только ждать скачка цен. Что касается простых граждан, то для них пока что удобного варианта нет.

Авторство статьи: arnold-prize.ru

Комментарии запрещены.



Свежие записи