Оформление недвижимости в Украине

Страхование недвижимости в развитых странах уже давно стало привычным делом, а вот для украинских граждан эта услуга все еще нова и только набирает обороты. На рынке недвижимости Украины большая часть жилья и других строений устарели и износились, так как срок их эксплуатации давно истек. Давность зданий способствует тому, что чрезвычайные ситуации, происходящие с недвижимостью, стали случатся все чаще и чаще.

Все это означает, что приобретение недвижимого имущества становится рискованным делом. Кроме того, покупая квартиру или дом, не всегда можно узнать достоверную историю этой недвижимости, его настоящих владельцев, а документы на оформление недвижимости в Украине могут быть составлены неправильно. Все это приведет к финансовым потерям, а в случае с неправильно оформленными документами – к потере имущества, так как вы можете утратить права собственности, а саму сделку признают недействительной. Полагаться на то, что все будет хорошо или на чьи-то слова не стоит. Нельзя уберечься от непредвиденных ситуаций, но можно избежать нежелательных непредвиденных затрат, покупая титульное страхование. Основные преимущества, которые возникают покупателей, имеющих титульное страхование такие:

• возможность застраховать все права собственности на этапе подписания договора, то есть когда происходит оформление недвижимости в Украине;
• возможность получения выплат страховых сумм, которые равняются рыночной стоимости покупаемой недвижимости;
• покрытие судебных затрат, если таковы есть;
• возможность страхования на период от 1 до 10 лет.

Оформление недвижимости в Украине может сопровождаться некими проблемами, которые можно избежать или минимизировать их последствия с помощью страхования. Документы, которые подтверждают право собственности, всегда были актуальны и важны во время покупки, продажи, получения в наследство недвижимости. Это одна из сложнейших проблем, так как оформление недвижимости в Украине – это довольно сложная и долгая процедура, требующая времени. Государство не берет на себя обязательства по гарантированию подлинности документов на права собственности, поэтому во время купли/продажи всем будет целесообразно оформить страхование.

Случаи, когда одна и та же квартира или дом были проданы нескольким покупателям одновременно, всем известны, а также известно, что аферистов найти трудно, трудно привлечь их к ответственности, а компенсировать деньги обманутым покупателем вообще никто не собирается. Поэтому, оформляя недвижимость в Украине, следует обратить особое внимание на подлинность всех документов, на историю жилья, их владельцев, чтобы избежать неприятных ситуаций. Но не допустить это можно использовав титульную страховку. Кроме того, оформление недвижимости в Украине имеет еще одну проблему – периодически меняющееся законодательство, а вместе с ним изменятся и правила регистрации недвижимости. Детальное изучение всех нюансов относительно регистрации избавят вас от лишних проблем, непредвиденных денежных затрат и времени.