Страхование прав собственности на недвижимость

Март 19th, 2013Evgeniy

Страхование – сфера, которая всегда была важной для всех категорий населения. Поэтому, говоря о страховании, начнем с определения, что собой представляет страхование в самом общем смысле слова. Этот термин применяется для обозначения отношений, возникающих при наступлении определенных событий и требующих защиты имущественных интересов и граждан. Страхование – неотъемлемая черта цивилизованного общества. Страхование прав собственности на недвижимость – один из наиболее важных видов страхования. Особенно важно учитывать оно в следующих случаях: — когда затруднительно гарантировать полностью право собственности продавца недвижимости, — когда затруднительно установить наличие имущественных претензий, которые могут быть у прежних владельцев или их родственников на объект недвижимости.

Поэтому страхование прав собственности на недвижимость очень важно, когда речь идет о купле-продаже прав собственности на недвижимость, например когда нашли продажу домов в Ярославле и приобрели понравившийся, при продаже недвижимости в рассрочку и – зачастую — при ипотечном кредитовании. Для того чтобы осуществить всестороннее страхование прав собственности на недвижимость,  при сделке по ипотечному кредитованию, необходимо выбрать надежную страховую компанию. Компания, которая занимается страхованием прав собственности на любую недвижимость, должна обладать соответствующими финансовыми возможностями. Кроме того, такое страхование осуществляется только при наличии лицензии на как минимум три вида страховой деятельности.

Страховые компании зачастую занимаются также страхованием титула, т.е. юридической чистоты документов (применяется, например, при сделках по выдаче кредитов на ипотеку). Титул — это законное право собственности на недвижимость, имеющее четкую документарную юридическую основу. В результате такой операции заемщики или покупатели недвижимости могут рассчитывать на возмещение понесенных убытков, если кредитный договор или договор купли-продажи недвижимости будут расторгнуты в судебном порядке.

Страхование прав собственности на покупаемую недвижимость также является необходимым, т.к. агентства по недвижимости, как правило, не имеют достаточно информации, чтобы поручиться за законность всех сделок, которые совершались с конкретной квартирой. Покупая квартиру в домах, только что построенных, а также в строящихся домах или в домах после капитального ремонта, покупателю также не нужно забывать, что страхование может свести к минимуму финансовые риски. Страхование прав собственности на недвижимость в случае с домами, строящимися на основе долевого участия, важно потому, что подрядчики привлекают средства предприятий и граждан еще на этапе проектирования, и в итоге дольщиков может оказаться больше, чем квартир. В целом, исходя из современной обстановки, можно утверждать, что страхование прав собственности на недвижимость является оправданным шагом при любой сделке по недвижимости. Для того чтобы минимизировать риски, связанные с такой сферой, как недвижимость, необходимо предусматривать возможность возникновения спорных случаев и стараться гарантировать защиту своих интересов.