Как выгодно сдать жилье в Киеве

Сдавать свои временно неиспользуемые помещения – стабильный дополнительный доход, порой весьма значительный, иногда просто оптимальный, но деньги лишними не бывают.

Как получить гарантированный доход, сведя риски к минимуму? На этот вопрос эксперты рынка недвижимости предлагают простые рекомендации.

Обратитесь в проверенное, авторитетное риэлтерское агентство. Как правило, типовой договор можно дополнить своими актуальными пунктами. У агентства большая клиентская база, они профессионалы (проверьте это в интернете и по другим каналам). Стандартные расходы – бонус агентству в размере арендной платы за месяц. Согласитесь, достаточно выгодно и безопасно, так как все риски после подписания договора принимает риэлтор.

Действуйте сами, в странах бывшего СССР менталитет многих граждан своеобразен – они считают, что многое могут профессионально сделать сами, при этом не имеет значения образование, опыт, навыки. Подайте объявление о сдаче жилья в местной прессе и интернете. Учтите, что, не смотря на ваш текст, основная доля звонков будет от риэлторов, так как их работа и деньги – отслеживать местный рынок аренды жилья.

Важно узнать средневзвешенную стоимость аренды схожей квартиры в регионе. Реальная оценка – залог успеха. Если временной фактор не слишком важен, попробуйте слегка повысить стоимость, однако делать это нужно мотивированно. Манипулируйте престижем района, где находится жилье, наличием ремонта, присутствием стиральной машины, большого холодильника, других удобств.

Ищите клиента скрупулезно. Примите решение, какой социальной группе вы готовы сдать жилье. Конечно, каждый хозяин желает аккуратного, вовремя производящего все платежи квартиросъемщика. Отстройтесь от стереотипов – подобными типажами могут быть и семья без детей, и одинокий профессор или студенты. Однако бывает с точностью наоборот.
На практике, поддержание порядка в квартире не связано с национальной принадлежностью квартиранта, хотя стереотипы на эту тему имеются. Не удивляйтесь, когда на смотрины придет интеллигентная супружеская пара славянской наружности, а через некоторое время, придя проведать свои апартаменты, вы обнаружите там нечто похожее на общежитие нелегальных мигрантов с ближайших строек.

Риэлтерское агентство избавит вас от подобных трудностей. В договоре обычно оговариваются все основные детали. Вам желательно подготовить хорошее описание квартиры, сделать фотоснимки , отлично подходят зеркальные  фотоаппараты Canon, но в конце концов обычные цифровые фотоаппараты тоже подойдут. Количество жильцов, цель аренды, ее срок, опись имущества и его состояния, срок внесения арендной платы. Как часто вы будете проверять помещение, условия пользования телефоном в квартире. Порядок и механизм коммунальных платежей.
При соблюдении данных условий получение дохода от аренды гарантированно, а риски практически отсутствуют.

По материалам http://arnold-prize.ru