Договор купли-продажи возможно заключать и без нотариуса. Но чаще всего сделки по продаже квартир совершаются в его присутствии.
Наша компания предлагает торты на заказ электроугли. Наши цены вас приятно удивят.
К примеру, договор ренты. Он должен быть обязательно заверен нотариусом. Также придется заплатить гос. пошлину, размер которой составляет 0.5 % от всей стоимости недвижимости и оплатить предлежащие услуги.
Договоры дарения или купли-продажи также должен быть заверенным нотариусом. По стоимости такой договор обойдется дороже, поскольку гос. пошлина больше, и работа нотариуса обойдется выше в цене.
Нотариальное заверение, ни каких гарантий благополучного решения вопроса не дает. Нотариус будет виноват только в том случае если примет к заверению поддельные документы и только при том, что в них будут явные признаки фальшивости. К работе нотариуса не относится юридическая проверка недвижимости. Нотариус только подтверждает, что сделка происходила в присутствии двух сторон и в указанный в договоре день.
Очень часто продавцы квартир, цена которых больше 30 тыс долларов и собственность которых менее трех лет договариваются с покупателем о том, чтобы цена в договоре была более заниженной на квартиру, чтобы не платить налог в размере тринадцати процентов. Не так давно нотариальные конторы разрешали вносить в договор только реальную стоимость квартиры. Но поскольку сейчас приняты законодательные нормы по определению гос. пошлины, нотариусы к этому относятся достаточно спокойно.
Какие либо операции с недвижимостью по доверенности требуют обязательного заверения нотариуса, а также нужен нотариальный штамп что супруг (супруга) согласен на сделку. Это согласие требуется не только при продаже, но и при покупке недвижимости. Также нотариус требуется при составлении завещания или при передаче недвижимости по наследству.