Возможные риски при покупке недвижимости

Рынок недвижимости в нашей стране еще достаточно молодой, и далеко не все покупатели и продавцы хорошо разбираются во всех  нюансах проведения сделки купли-продажи. Поэтому, наилучшим вариантом для неосведомленных граждан будет обращение за помощью к специалисту. Он определит прозрачность договора, чистоту объекта и историю продавца, что поможет сократить риски, однако не избавит вас от них полностью.

Наша компания предлагает торговое оборудование для магазинов. На нашем сайте вы найдете все для вашего магазина.

Современный рынок недвижимости предлагает покупателям большой выбор «первичной» и «вторичной» недвижимости. Риски при покупке квартир у этих двух видов абсолютно равны, хоть и обладают совершенно различными свойствами. Сказать какую квартиру можно купить с наименьшим риском невозможно: одни уверены, что новостройки — это всегда обман, другие — что вторичное жилье всегда имеет «темное» прошлое. В любом случае, риски присущи всегда, и чтобы их сократить необходимо, владеть информацией о них.

Итак, наиболее распространённые риски при приобретении недвижимости на первичном рынке:

1. Часто у застройщика заканчиваются средства на достройку и отделку дома, что приводит к замораживанию строительства на неопределенный срок. Как правило, только после заморозки стройки люди обращаются к юристу за консультацией, однако на этом этапе, уже вряд ли что-то можно изменить.

2. Процесс строительства может быть остановлен из-за нарушения технологий, что приводит к тому, что сдавать такое здание в эксплуатацию запрещено.

3. К сожалению, не редко одну и ту же квартиру в новостройке продают несколько раз. Подобные случаи требуют долгих судебных разбирательств и дополнительных затрат.

Приобретая квартиру на вторичном рынке так же можно столкнуться с рисками. Однако по большей части такие риски связаны с неправильным оформлением документацией:

1.  Не редко возникают проблемы с невыписанными жильцами, что впоследствии доставит покупателю много забот и судебных разбирательств.

2. Если нынешний владелец имеет абсолютно чистые документы, часто выясняется, что предыдущий владелец имеет заключенный договор на аренду или продажу.

Процедура купли-продажи очень трудная процедура, требующая не малых знаний. Перечисленные риски далеко не все неприятности, которые могут подстерегать покупателя, и к сожалению полностью оградить себя от них невозможно.