Как правильно заключить договор аренды недвижимости

Если Вы решили сдать свою недвижимость, то стоит учесть самую распространенную ошибку арендодателей – отсутствие договора аренды.

Наша мастерская выполняет все разделы проектирования генерального плана любой сложности. Наши цены вас приятно удивят.

Заключение договора – это реальная необходимость.  Зачастую собственники считают, что если они сдают квартиру знакомым или людям с хорошей работой, то порядочность жильцов автоматически гарантирована. Однако есть много нюансов, которые заранее невозможно оговорить, а впоследствии эти моменты приходится разбирать в судебном порядке.

Оформить договор аренды несложно. Можно скачать вариант договора в интернете, а если речь идет о сдаче дорогой квартиры, то лучше обратиться к юристу. Желательно вписать в договор как можно больше деталей о сдаваемой квартире и условиях аренды.

Главные пункты, которые должны быть прописаны в договоре найма:

— период действия договора;

— сумма арендной платы, отдельно надо оговорить оплату коммунальных услуг;

— паспортные данные всех будущих жильцов – это страховка от субаренды;

— залог (депозит). Обычно его сумма равна стоимость одного месяца проживания. Важно прописать все случаи, в которых залог может быть удержан (например, повреждение конкретного имущества);

— перепланировка и ремонт недвижимости. Обычно в договоре прописано, что все подобные действия могут производиться только с согласия собственника;

— штраф за просрочку оплаты аренды;

— условия досрочного расторжения;

— подробный список всего имущества, находящегося в сдаваемой квартире.

Акт приема-передачи имущества является частью договора и подписывается арендодателем и нанимателем при передаче ключей. Он поможет избежать разногласий в случае поломки или утраты какого-то предмета мебели или техники.

Подписанный договор найма является залогом спокойствия обеих сторон при аренде недвижимости.