Анализ динамики рынка недвижимости

Сегодня анализ динамики рынка недвижимости, пожалуй,  самый распространённый вид аналитической деятельности. В связи с финансовой  нестабильностью  и изменением ценовой политики на первичном и вторичном рынке объектов недвижимости, динамические колебания предвидеть не могут даже профессионалы. И если колебание цен на жилые объекты для покупки, как показывает аналитика недвижимости, подвержены изменению  в диапазоне от 0,5% до 6%, то дела с арендуемыми помещениями обстоят намного хуже.

2012 год как для Украины в целом, так и для отдельных отраслей экономики является показательным периодом, с вязи с проведением Чемпионата Европы по футболу.  Изменение ценовой политики многих отраслевых направлений украинцы испытали на себе еще с конца 2011г. Это отразилось на увеличении цен продовольственного сегмента рынка, изменении в сторону увеличения стоимости горюче-смазочных материалов, ну и конечно на повышении цен объектов недвижимости, о чем свидетельствует аналитика недвижимости.

Анализ динамики рынка недвижимости, которую сдают в аренду, за  2012 год показывает, что ежемесячная цена арендуемой недвижимости стремительно повышается  на 5 — 15%.. Следовательно, к началу проведения чемпионата ЕВРО-2012, жилье для футбольных фанатов и представителей  целевых групп кубка УЕФА будет стоить  на 25-75%, а в некоторых случаях и на 100% дороже. Однако, не только этот факт, является острой проблемой для иностранных туристов и граждан страны. Волнует так же качество предлагаемого жилого фонда, а как свидетельствует аналитика недвижимости, оно остается желать лучшего. Единственными надежными объектами являются гостиничные комплексы и жилые пансионаты, введенные в эксплуатацию  в конце 2011 г. — начале 2012.  Так как эти объекты находятся под патронатом правительственных учреждений и подлежат жесткому контролю. Еще одно преимущество таких жилых объектов доказывает анализ динамики рынка недвижимости, а именно что, ценовая политика подобных заведений остается стабильной и соответствует качеству представляемых услуг.

 Что же касается такого вопроса, как анализ динамики рынка недвижимости — квартир, домов и покупки  подобных квадратных метров, то, по мнению экспертов, стабильности  во время проведения ЕВРО -2012 ждать не приходится. В городах, в которых непосредственно будет проходить мероприятие, ожидается стремительный рост цен как для объектов первичного, так и вторичного рынка. Профессионалы, для которых аналитика недвижимости является неотъемлемой частью профессии, объясняют такое изменение цены, желанием нынешних владельцев продать недвижимость с большей экономической выгодой  для себя иностранным гостям.  Но какими бы ни были прогнозы, аналитика недвижимости  покажет правдивость ситуации уже в ближайшее время.

Авторство статьи: arnold-prize.ru