Чего ожидать от рынка недвижимости весной этого года?

Апрель 22nd, 2012Evgeniy

Известные консалтинговые компании предоставили свой прогноз относительно развития рынка недвижимости весной 2012 года. Если просмотреть динамику цен на недвижимость в последнем месяце зимы, становится очевидным тот факт, что наметилась относительная стабилизация рынка. В Львове и Киеве цены на жилую недвижимость остаются прежними, в четырех областях Украины они совсем незначительно возросли. Анализ рынка жилой недвижимости показывает, что в городе Одесса и Одесской области отмечается незначительное снижение цен на недвижимость.

Аналитика недвижимости позволяет узнать, что максимальный рост цен на жилую недвижимость, который составляет не более половины процента, был зафиксирован в Донецке, Днепропетровске и в Харьковской области. За последний месяц, как показывает анализ рынка жилой недвижимости цены на недвижимость в столице страны и в городе Львове были стабильными и показали нулевой прирост. Этот факт, прежде всего аналитики объясняют стабильностью экономики в стране, стабильностью на рынке валюты и незначительными инфляционными колебаниями национальной валюты.

Аналитика недвижимости, проведенная в Одессе и области, показывает, что цены понизились на две десятых процента и это обусловлено всего лишь кратковременным рыночным дисбалансом недвижимости. Стоимость метра квадратного жилья эконом класса снизилась в связи с незначительным количеством сделок, которые были проведены в последнем месяце.

В последнем месяце, как показывает анализ рынка жилой недвижимости, слегка выросли цены в небольших городах страны таких как: Ужгород, Хмельницкий, Чернигов, Николаев, Симферополь. Правда как показывает аналитика недвижимости, это в первую очередь касается дешевого сегмента недвижимости однокомнатных и двухкомнатных квартир.

На данный момент продолжается предыдущая тенденция удешевления четырехкомнатных и трехкомнатных квартир, а также больших частных домов, тогда как стоимость за метр квадратный растет только в двухкомнатных и однокомнатных квартирах. На рынке коммерческой недвижимости промышленные ангары популярны в местах, не сильно отдаленных от экономических центров. На рынке жилой недвижимости наибольшее количество сделок совершается в сегменте жилья эконом класса. Покупают в основном жилье в диапазоне стоимости от сорока шести до семидесяти двух тысяч американских долларов, как показывает анализ рынка жилой недвижимости.

Аналитика недвижимости столичного рынка показывает, что в последнем месяце было заключено тысяча триста двадцать сделок на рынке вторичного жилья, что на двадцать пять процентов больше чем за предыдущий месяц. Как показывает аналитика недвижимости в городе Киеве, семьдесят два процента всех сделок приходится на жилье стоимостью до ста тысяч долларов, а двадцать восемь процентов на сделки стоимостью от ста до двухсот тысяч долларов. На следующий месяц аналитики прогнозируют значительный подъем количества сделок на рынке вторичного жилья в столице страны.

Источник: arnold-prize.ru