Рынок недвижимости: Цены

Рынок недвижимости в Украине некоторое время находился в состоянии дремоты, если так можно выразиться.  Так утверждают эксперты, которые регулярно  занимаются аналитикой недвижимости в Украине. Тема  недвижимости остаётся самой востребованной в профессиональных кругах, а так же среди рядовых покупателей.

За прошлый год можно было наблюдать довольно странную картину.  Цены на недвижимость, особенно первичное жильё, то резко менялись, то понижались и этот период отмечался предложениями со всякого рода скидками. Интерес покупателей возрос к первичному жилью. Это вызвано большим количеством предложений и приемлемой ценовой политикой. Помимо этого, застройщики всё чаще предлагают приобретение своего жилья не в кредит, а в рассрочку. Что так же подняло интерес к первичному жилью. Покупатель стал интересоваться первичным жильём ещё в стадии строительства. Согласно утверждениям специалистов по аналитике недвижимости, такой интерес позволил многим застройщикам возобновить замороженные проекты и приступить к выполнению новых. Ещё не так давно застройщики вынуждены были искать инвесторов, которые неохотно вкладывали деньги в строительство недвижимости.  Происходило это именно из-за плохой покупательной активности на рынке первичного жилья.

Несмотря на  такой интерес к первичному жилью, рынок недвижимости  вторичного жилья  остаётся с достаточно завышенными ценами. Аналитика недвижимости показала, что в прошлом году наблюдалось незначительное падение цены. Если показать в цифрах, то это в среднем на пять процентов.  Таким образом, цена на один квадратный метр вторичного жилья в киевском регионе составляет около 1900 долларов. Получается, что  стоимость однокомнатной квартиры в Киеве начинается от отметки в 52 тысячи долларов.

Именно ссылаясь на такую разницу в цене, аналитики недвижимости и объясняют возросший интерес к первичному жилью. Конечно, не каждому захочется ждать,  пока закончится строительство.   На это может быть много причин. Но ведь иногда ремонт в приобретённой квартире может затянуться надолго, а за это время уже выстраивается новое первичное жильё. Все эти обстоятельства вынуждают покупателя делать свой выбор в пользу первичного жилья.

Как показывает аналитика недвижимости, снижение покупательского спроса  объяснялось отсутствием разных форм кредитования для приобретения жилья. Это вызвано, в первую очередь, внезапно нахлынувшим кризисом. Однако с прошлого года некоторые банки стали возобновлять ипотечное кредитование, хотя процентные годовые ставки увеличились. Рынок недвижимости  нуждается в государственной поддержке.  Именно это и пообещал сделать  Н.Я. Азаров.  Им внесено предложение по разработке программы для создания приемлемых цен на рынке недвижимости Украины.

Источник: журналист портала arnold-prize.ru