Тенденции развития на рынке недвижимости

Сегодня как для коренных киевлян, так и для приезжих жителей столицы покупка недвижимости является остро выраженной проблемой. Основой такой ситуации служит увеличение цен на желанную жилплощадь. Тем более что тенденции на рынке недвижимости Киева, свидетельствуют о существенной привязке цены к курсу доллара. Таким образом, пока ситуация на валютном рынке не стабилизируется, стабилизации рынка недвижимости ждать не приходится. В связи с этим, аналитика недвижимости свидетельствует об упадке активности на сегодняшнем рынке.

По данным статистических исследований, основную группу покупателей жилого фонда составляют коренные жители регионов, которых не удовлетворяет уже имеющаяся недвижимость, по тем или иным причинам. В основном, это продажа маленьких квартир с целью  покупки с доплатой большей площади или наоборот продажа крупногабаритных жилых пространств, для покупки нескольких более мелких. Поэтому, аналитика недвижимости подтверждает тот факт, что сложившиесятенденции на рынке недвижимости предполагают больше обмен, чем покупку жилого фонда.  И лишь небольшой процент населения осуществляет инвестирование собственных средств в жилой фонд недвижимости. В основном, к этой малой доле покупателей, по словам риэлторов, относятся люди, которые работают за границей.

Независимо от того, что  на протяжении 2010 – 2011, наблюдалось снижение цен на квадратные метры жилой площади, покупка жилого фонда остаётся недоступной роскошью для среднестатистического человека. Профессионалы, для которых аналитика недвижимости является основным видом деятельности, уже который год ведут споры  о перспективах изменения сложившейся ситуации. По мнению одних, тенденции на рынке недвижимости, должны в ближайшем будущем измениться в положительную сторону. Другие прогнозируют  активный рост цен на  и так дорогостоящие квадратные метры. Чьё же мнение правильное?

Самым интересным остается тот факт, что и первые и вторые оказались правы. Проведенная за 2011 год аналитика недвижимости, подтверждает нестабильность  ценовой политики на рынке недвижимости. На протяжении всего года наблюдалось скачкообразное изменение цен, как в сторону увеличения, так и уменьшения, что повергало в панику, как профессионалов, так и простых жителей. Еще в начале 2011 года тенденции на рынке недвижимости предвещали  стабилизацию  высоких цен  на недвижимость. Слабая активность  покупная способность населения спровоцировали  пересмотр ценовой политики и снижение цен, как на первичном, так и на вторичном  рынке недвижимости. Таким образом, второй квартал 2011 года  стал плодотворным периодом для риэлторов и компаний, занимающихся продажей  квадратных метров, об этом свидетельствует аналитика недвижимости 2011 года.

Авторство статьи принадлежит порталу недвижимости и строительства Arnold-Prize.ru