Стоимость недвижимости в Украине

Недвижимость за очень короткое время для многих граждан Украины стала просто недосягаемой мечтой. О роскошных загородных домах и вообще не приходится говорить. Стоимость недвижимости в Украине просто поражает. Например, некоторые районы Киева могут сравниться с европейскими столицами по цене за квадратные метры. Элитное жилье продается и покупается стабильно, но здесь популярным становится страхование. Кажется, конца такой ситуации не видно. Но украинцы не отчаиваются…

Андрей Шульга, Президент Ассоциации специалистов по украинской недвижимости в одном из своих интервью говорит, что активность на рынке недвижимости в 2012 году все-таки возросла. Чаще всего сделки купли-продажи заключаются в дешевом сегменте стоимости украинской недвижимости. Следует заметить, что стоимость недвижимости в Украине отличается еще и по регионам. Например, по активности сделок купли-продажи при нынешней высокой стоимости недвижимости лидирует Киев. Другие крупные города, например, Харьков. Донецк, Одесса тоже не сильно отстают. В этих же городах и страхование недвижимости набирает обороты. Скорее всего, в причине такой ситуации роль играет не стоимость недвижимости в Украине, а количество предложений.

Если брать среднее значение, то страхование квартиры обойдется в 0,08 – 0,5% от общей стоимости жилья. Но этот тариф зависит от ряда факторов. Например, от вида имущества или размера франшизы. Оптимальное страхование возможно при учете лишь отдельных, наиболее важных для клиента рисков. К примеру, если ваша семья проживает на верхнем этаже дома с отличной крышей, можно спокойно исключать риск затопления. Страховка при этом будет стоить в разы дешевле. Но не стоит забывать о том, что скрывать неоднократные затопления тоже нельзя, хотя это и не в вашу пользу – страхование обойдется дороже. Но если скрыть данный факт от специалистов, они имеют право отказать в компенсации вообще.

Также следует заметить, что к проведению чемпионата евро-2012 ожидается приплыв туристов, и, скорее всего, рост цен на недвижимость в городах его проведения. Это, в первую очередь, связано с тем, что квартиры, которые сдаются посуточно, намного дешевле номеров в гостиницах. Таким образом, гости отдадут предпочтение первым. Прогнозируется возрастание цен в 2-3 раза на квартиры в Киеве, Донецке, Львове и Харькове. Естественно, имеются ввиду квартиры с евроремонтом, расположенные в центре недалеко от стадионов. Востребованность мини-гостиниц возрастет, ЕКО-маркета, Сильпо, Фуршета — тоже, а вот АгроМаркет — магазин гидропоники, аэропоника — снизится

Таким образом, можно сделать вывод, что стоимость недвижимости в Украине в ближайшее время точно не упадет, а будет только расти. Недвижимость в нашей стране давно перестала быть доступной. Социальная помощь и ипотека также малоэффективна и не всем доступна, поэтому большой активности на рынке недвижимости ожидать тоже не стоит. Скорее всего, сделок купли-продажи жилья будет мало еще длительное время. И то, этот маленький процент активности касается жилья дешевого сегмента недвижимости.

Источник: arnold-prize.ru