Страхование ипотечной недвижимости: что необходимо об этом знать

Апрель 4th, 2012Evgeniy

При покупке жилья по ипотеке, банки выставляют одним из условий предоставления такого кредита страхование ипотечной недвижимости. Потребители часто бывают возмущены такими требованиями: по их мнению банки и так просят слишком много документов. Ответ на этот вопрос очень прост – банк себя страхует, дабы не остаться в минусе. Ведь нередки в банковской практике такие случаи, когда и заемщик не может дальше платить кредит и жилище, купленное по нему, пострадало.

Но на данный момент в Украине отсутствует прямое  страхование ипотечной недвижимости. Поэтому тех, кто воспользуется ипотекой, ждет комплексное страхование. В этот список входят такие виды страхования как обязательное страхование жизни, трудоспособности клиента, права собственности на жилье и саму квартиру. Вы будете обязаны приобрести до трех страховых полисов. Под страхование ипотечной недвижимости  попадает не только жилье, но и прочие риски, которые можно подвести под определение страхового случая. К вопросу выбора страховой компании необходимо отнестись со всей серьезностью. Необходимо получить информацию о репутации страховой компании, о том, сколько времени она существует на рынке, об уровне страховых выплат.

Процедуру  страхования проводят страховые компании, работающие с данным банком (их список дают в банке). В процессе страхования вам придется представить документы о состоянии здоровья и ответить в анкете на ряд нестандартных вопросов. Страховая компания самостоятельно произведет оценку покупаемого жилья и сопоставит с суммой предоставляемого кредита. Предметом тщательной проверки будет документация приобретаемого жилища. При этом вам нужно быть готовым к оплате всех этих услуг.

Что касается определения суммы страховки ипотечной недвижимости, то она определяется исходя из суммы предоставляемого кредита, может составлять от суммы долга до 1 %.  При этом она может быть увеличена на сумму процентной ставки, при наличии согласия банка-кредитора, а в дальнейшем уменьшается пропорционально выплатам по кредиту.

 Не все банки — кредиторы требуют  титульное страхование ипотечной недвижимости или страхование права собственности. Суть титульной страховки заключается в следующем: если вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке, то рискуете столкнуться с такой проблемой, когда через год после покупки, продавец или его родственники предпримут попытки признать сделку недействительной. Сумма страховки ипотечной недвижимости, как правило, равна ее рыночной стоимости, естественно, подтвержденной оценщиком. Возмещение по такому договору страхования выплачивается лишь при наличии соответствующего судебного решения.  Обязательны для заемщика страхование имущества и жизни.

Любишь смотреть мультфильмы онлайн? Сказочный мир мультфильмов Смотри мультики здесь!