Страхование сделок с недвижимостью

Покупка жилья или иной недвижимости является всегда важным событием в жизни людей, потому что случается это не слишком часто. Учитывая свой масштаб, цены такого приобретения сравнимы с прибылью среднего человека Украины за десять лет активного труда. По этой причине, и отношение до выбора объекта купли-продажи является самым трепетным — с длительной оценкой, осмотром и правильным принятием решения. Страхование сделок с недвижимостью – это услуга, предоставляемая многими опытными агенствами.

Документально оформлять данные договора покупатели доверяют, как обычно, компании по недвижимости. Способ является проверенным и надежным. И многие сделки с недвижимостью на этом хорошо завершаются вступлением покупателей в права собственников. Однако многие — это вовсе не все сделки. Неожиданно может возникнуть иск о признании сделок недействительными, и решения суда неумолимо ведут к потере прав собственности с любым вытекающим последствием. Случается так потому, что «крайними» всегда оказываются покупатели. Поэтому страхование сделок с недвижимостью должен осуществлять специалист.

Государством фактически лишь регистрируются права собственности на недвижимость, однако не несется ответственность и не гарантируется возмещение убытка пострадавшим собственникам в случае судебных оспариваний их прав. Только специализированное предприятие предоставляет такие услуги, как страхование сделок с недвижимостью.

Агентство недвижимости есть, по сути, единственной структурой, которая старается проверять в меру своей возможности истории прав собственности и предоставлять покупателям оценку о чистоте предстоящих сделок с недвижимостью. Но и для опытного риэлтора и его юриста это может оказаться недоступным — в силу закрытости данных — существенное обстоятельство вступления в права собственности, как продавцов, так и любого предыдущего собственника. Кроме этого, если посмотреть любой типовой договор меж покупателями и агентствами недвижимости, то выяснится, что никаким агентством не берется на себя ответственность компенсировать будущим собственникам убытки, связанные с возможными потерями имущества, проданного благодаря агентству. Необходимо отметить, что страхование сделок с недвижимостью должно осуществлять надежно.

Данная ситуация способна противоречить грамотной логике покупателей: если сверх цен имущества необходимо оплачивать еще и немалые денежные средства за оформление сделок, тогда кто именно должен отвечать за последствие?
Единственное действенное средство защиты в данной ситуации — это страхование в специализированном страховом предприятии.