Идеальные условия для инвестиций на украинском рынке

Апрель 16th, 2012marike

В настоящий момент украинский рынок отмечает положительную динамику цен на квартиры и землю – стоимость квартир в Украине не дорожает, но и не падает, хотя торг не исключен, то же самое касается и участков земли. На сегодняшний день покупателей по большей части интересует цена двухкомнатной квартиры в Киеве на вторичном рынке, а также земля среднего сегмента. Нельзя не отметить повышение спроса на жилье в новостройках.

Эксперты отмечают, что именно сейчас условия для покупки квартир в Украине идеальны: рынок полон предложений (наблюдается достаточно большой выбор), продавцы торгуются, статистика продаж подтверждает, что заявленный торг на 5-7% ниже первоначально озвученной суммы, а на дорогих объектах – еще больше. Основными сложностями при покупке квартир в Украине можно назвать лишь возможные законодательные изменения или условия налогообложения (что случается крайне редко, но в практике имеются прецеденты).

Что касается понижения ипотечной ставки до 2-3% годовых, то это не совсем реально, хотя и возможно выборочно. На сегодняшний день инфляция превышает заявленные 2-3%, и деньги попросту утратили свой вес. Многие покупатели предпочитают осуществлять оформление покупки квартиры в Украине в качестве инвестиции, и это очень выгодно в современных рыночных условиях. Следует отметить, что арендная ставка по прибыли в Украине гораздо выше депозитной программы, и это лишний раз подтверждает ликвидность приобретаемой недвижимости.

Что касается прогнозов, которые предоставляет украинский рынок недвижимости в текущем году, то аналитики склоняются к неполному «штилю». Ситуацию несколько изменит проведение чемпионата «Евро 2012» и поступление в Украину 500 000 000 долларов. Конечно, на фоне внешнего долга данные показатели не являются существенными, но все же небольшой толчок экономике будет дан. В первую очередь, благодаря чемпионату, увеличиваются цены на недвижимость в Украине, в первую очередь, повышается стоимость аренды жилья. Уже сегодня практически нереально снять квартиру в Киеве, цена которой еще пару месяцев назад была гораздо доступней – цены на квартиры в Киеве растут ежедневно. Кроме того, вряд ли собственники жилья, подняв стоимость аренды, захотят опускать ее к осени, когда наблюдается обычное сезонное повышение платы за аренду. Эти факторы помогают повысить ликвидность недвижимости.