Как купить квартиру и не попасться на мошенников

Апрель 6th, 2013sistersept

Покупка квартиры – это ответственное дело, требующее большого внимания, подготовки и хлопот. Среди всех этих хлопот мы часто забываем о безопасности предстоящей покупки, в которую входят не только беспроводные сигнализации GSM. Потенциальным покупателям квартир нужно знать о том, что следует учитывать при покупке квартиры, чтоб уменьшить риск встречи с мошенниками.

В первую очередь необходимо собрать информацию о квартире и ее владельцах. Не следует приобретать квартиру, владельцами которой являются инвалиды, одинокие пенсионеры и лица, нуждающиеся в опеке. Это связано с тем, что после составления договора купли-продажи, лица, подходящие под вышеуказанные категории, могут с легкостью его расторгнуть. Деньги вам, возможно, вернут, но похлопотать придется немало. Помимо того, и времени потерять придется довольно много, так как подобные процессы могут длиться годами.

Если владельцев квартиры несколько, обязательно получите письменное согласие на продажу всех жильцов и владельцев. Это нужно также во избежание длительных судебных тяжб. Потребуйте предоставления справки из ЖЭУ об отсутствии задолженностей по квартплате. Также убедитесь в правильности составления всех документов и в том, что они заверены у нотариуса.

Ни в коем случае не приобретайте жилье, если продавец не является ее владельцем, если владельца насильственно принуждают к продаже и если квартира находится под обременением, к примеру, в залоге. Подозрение должны вызывать квартиры с существенно заниженной стоимостью. Если вы все же решите рассмотреть такой вариант, обязательно выясните причину столь низкой цены.

Лучшим вариантом при покупке квартиры, конечно, будет обратиться к риелтору. Но и здесь нужно быть максимально внимательным и осторожным. Обращайтесь только в фирмы, которые долго работают на этом рынке и обладают положительной репутацией. Желательно, чтоб фирма была проверена вашими близкими или знакомыми, что будет гарантией ее работы.