Как самому справиться с выводом квартиры из жилого фонда

Апрель 11th, 2013sistersept

Квартира в жилом доме на первом этаже, на хорошем участке отличное место расположения для создания офиса или магазина. Правда, прежде чем начать пользовать квартирой в таком назначении ее надо вывести из жилого фонда.

Наша компания осуществляет такие услуги, как ежедневная комплексная уборка, наши цены вас приятно удивят.

Чаще всего это процедура не проста и занимает много времени. Прежде чем вывести квартиру нужно знать ряд условий:

— в ней не должны быть прописаны люди;

— данный дом должен быть в отличном состоянии;

— помещение должно находится на первом этаже, главное чтобы под ним не было жилых квартир;

— вы обязаны получить согласие соседей (а это очень трудно сделать в настоящие время);

— должна быть возможность проектирования отдельного входа;

— также вы должны знать ограничения СНиПами, как, например, нельзя открывать в квартире бани, химчистки, похоронные бюро, туалеты и т.д.

Прежде чем вывести квартиру нужно прийти в градостроительные органы написать заявление и получить разрешающий документ на переоборудование  жилого помещения.

После с вас спросят ряд документов: паспорта всех собственников жилья, тех. паспорт квартиры, правоустанавливающие (договор купли-продажи, документ о приватизации…), план — экспликации, план дома и проект о переоборудовании квартиры возможно и что то — еще.

В конечном результате дадут план согласования, в котором вам нужно будет собирать подписи служб: пожарной; коммунальной; госсанэпиднадзор и другие.  После получения всех подписей, акт согласования сдаете в мэрию города, после этого в администрацию области (которая и решит, выводить квартиру или нет).

После вам нужно получить разрешение в тепловых сетях, энергосбыта, горводоканала. В управлении архитектуры ваш проект проходит экспертизу, затем получаете разрешение на перепланирование помещения.  После реконструкции БТИ делает замеры помещения, затем  подписывается акт приемки в эксплуатацию госкомиссией. Теперь вы получаете в мэрии документ, говорящий о вводе в эксплуатацию уже не жилого помещения и в БТИ получаете новый план квартиры.